Les principaux analystes du marché prédisent qu’un rebond soutenu du secteur immobilier devrait commencer à la fin de 2023, à mesure que les taux d’intérêt se stabiliseront et que les prix des logements existants montreront des signes de baisse. Les agences gouvernementales, les sociétés de recherche et les associations professionnelles liées à l’industrie ont publié des statistiques et des prévisions clés ces dernières semaines.
L'Association nationale des constructeurs d'habitations (NAHB) a signalé que la production de logements unifamiliaux reste lente en raison de l'incertitude accrue du marché, des goulots d'étranglement persistants dans l'approvisionnement en matériaux de construction, de la volatilité des taux hypothécaires et de l'inquiétude accrue dans le secteur bancaire. Cependant, Robert Dietz, économiste en chef de la NAHB, a noté que la confiance croissante des constructeurs signale un tournant pour la construction de logements plus tard en 2023. Même si de la volatilité est attendue dans les mois à venir, les taux d'intérêt devraient se stabiliser et baisser, conduisant à un rebond durable des logements individuels. la famille commence à la fin de 2023.
Les ventes de maisons existantes ont enregistré en février la plus forte augmentation mensuelle en pourcentage depuis le 2020 juillet, inversant une baisse de 12-mois, selon la National Association of Realtors. Le prix médian des maisons existantes, tous types de logements confondus, a diminué de 0,2 %, mettant ainsi fin à une séquence de 131 mois consécutifs de hausse d'une année sur l'autre, la plus longue jamais enregistrée. Cependant, les ventes d’une année sur l’autre ont diminué de près de 23 % par rapport à la même période en 2022, et les niveaux de stocks restent à des niveaux historiquement bas. La part annuelle des primo-accédants oscille autour de 26 %, la plus faible depuis que NAR a commencé à suivre les données.
Le secteur de la rénovation devrait connaître une croissance nominale, affichant un gain de 5 % cette année et de 4 % en 2024, selon la NAHB. Les propriétaires continuent d’utiliser leur maison à des fins plus diverses, comme les bureaux, les écoles et les gymnases.
Les dirigeants de l'industrie de la cuisine et de la salle de bain sont « prêts » à affronter un ralentissement économique dans un contexte de manque de confiance dans l'économie américaine, selon les derniers indices trimestriels du marché de la cuisine et de la salle de bain menés par la National Kitchen & Bath Association et John Burns Real Estate Consulting. Le KBMI a révélé que les professionnels du secteur interrogés ont signalé une augmentation de leurs ventes de 5 % d'une année sur l'autre au quatrième trimestre 2022, soit une forte baisse par rapport à la croissance de 12,1 % enregistrée 12 mois plus tôt. Même si le ralentissement de la demande est « préoccupant » pour le second semestre 2023, 31 % des personnes interrogées ont déclaré s'attendre à une croissance positive du chiffre d'affaires pour l'ensemble de l'année 2023. Les professionnels de l'industrie signalent que les pénuries de main-d'œuvre allongent les délais moyens des projets, poussant un nombre croissant de consommateurs à annuler ou à reporter leurs projets de cuisine et de salle de bain.